Věcná břemena (smluvní a zákonná) a právo stavby - ON-LINE

V rámci semináře bude věnována pozornost zejména následujícím dílčím tématům:

• Věcná břemena – úvod
  • věcná břemena jako věcná práva k věci cizí
  • věcná břemena jako věci v právním smyslu
  • věcná břemena jako předmět držby
  • dělení na služebnosti a reálná břemena, jejich odlišení
  • služebnost jako právní titul výstavby na cizím pozemku
• Vznik věcných břemen
  • smluvní nabytí, vydržení, vznik věcných břemen ze zákona, rozhodnutím příslušného orgánu a vydržením
• Ochrana věcných břemen
  • ochrana petitorní
  • ochrana posesorní
• Smluvní věcná břemena
  • problematické formulace vymezení věcných břemen ve smlouvách včetně příkladů z katastrální praxe
  • zaměření na služebnost inženýrské sítě a služebnost práva cesty (podrobně i se vzory smluv)
  • práva a povinnosti z věcných břemen včetně nákladů na udržování služebné věci
  • zánik věcných břemen včetně aktuální judikatury k zániku služebnosti
• Nezbytná cesta
  • Podmínky zřízení a důvody nezřízení nezbytné cesty
  • Účely zřízení nezbytné cesty
  • Nezbytná cesta jako služebnost a jako obligační právo
  • Práva a povinnosti z nezbytné cesty
  • Procesní aspekty řízení o zřízení nezbytné cesty
  • Zánik nezbytné cesty
• Tzv. zákonná věcná břemena
  • věcná břemena podle zákonů č. 458/2000 Sb., energetický zákon, č. 127/2005, o elektronických komunikacích, č. 49/1997 Sb., o civilním letectví, a další
  • způsob zřízení tzv. zákonných věcných břemen a jejich odlišení od ochranných pásem
  • náhrada za zřízení tzv. zákonného věcného břemene a ochranného pásma
  • práva a povinnosti vyplývající ze zvláštních zákonů
  • zánik tzv. zákonných věcných břemen
• Právo stavby
  • smysl a účel práva stavby, možnosti jeho využití
  • vznik práva stavby
  • práva a povinnosti z práva stavby, jeho promítnutí do katastru nemovitostí
  • zánik práva a stavby a s tím spojené následky